売戸建住宅 東朝霧　中古戸建

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価格 780万円 管理費 -
交通 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩16分
所在地 兵庫県明石市東朝霧丘
築年月 1977年7月(築48年7ヶ月) 使用部分面積 64.17㎡ 土地面積 公簿 119.17㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市東朝霧丘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 780万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東朝霧　中古戸建
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム
    備考 バルコニー：3.50㎡
    主要採光面：南東向き
    利回り：10.83%
    年間想定家賃収入：84.48万円
    使用部分面積 64.17㎡ 土地面積 公簿 119.17㎡
    間取り 4DK 階建/階 2階建
    築年月 1977年7月(築48年7ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　　ガスコンロ交換
    ■内装：2025年01月　床（フローリング等）　　ＤＫ・廊下・階段・洋室　フロアタイルに張替え
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987949071
    情報公開日 2025/10/09 次回更新予定日 2026/01/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)越後屋ピア・エステート

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市天王寺区茶臼山町４－２　
    TEL：
    06-6775-1337
    FAX：
    06-6775-1338
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４４４６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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